Pijpenpad 2, Gouda

Fraai gelegen 2-kamerappartement met een breed en zonnig balkon, gelegen op de tweede verdieping van het charmante appartementencomplex "Goede Waagen". Dit appartement biedt comfortabel wonen op een geweldige locatie met vrij uitzicht over de nabijgelegen sluis en bruggen. Op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(Intercity)station. Je kunt genieten van het bruisende stadsleven, met winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met videofoon en brievenbussen. Vanuit de lichte centrale hal is er een ruime trapopgang en lift naar de verdiepingen. De vrijstaande berging bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. Hier is het parkeerterrein van de VvE, waar mogelijkheid is om 1 auto te parkeren.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast (4 groepen, kookgroep en glasvezelaansluitingen). Deze hal is centraal in het appartement gelegen en biedt toegang naar alle vertrekken. Grote bergkast met opstelling van c.v.-ketel (Nefit Combiketel 2016). Woonkamer aan voorzijde van het appartement gelegen met het fraaie en vrij uitzicht over het voorgelegen vaarwater met sluisje en bruggen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van en zitbad, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De dichte keuken is aan achterzijde gelegen met een rechte keukenopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, circulatiekap en los opgestelde koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang naar het aangrenzend gevelbrede balkon, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd, beschikt over een laminaatvloer en een deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
- Ruim en goed onderhouden appartement op de 2e verdieping;
- Parkeren op het privé terrein van de VvE;
- Groot balkon met een ligging op het Zuidwesten;
- Externe berging aan de achterzijde van het gebouw;
- Actieve VvE, bijdrage € 142,38 / per maand;
- Woning heeft een centrale ligging nabij het centrum van Gouda;
- Energielabel C, geldig tot 2027;
- Zuinige c.v.-combiketel (2016);
- Oplevering in overleg.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.